●ＮＺで信頼できる不動産視察をしたい
Ｑ）わずかな資産（…と呼べるほどの額ではありませんが）を元に生き残りを賭けてＮＺへの投資、移住を考えてます。
子供の将来の事、自分の老後の事等をぼんやり考えたりしてますが、日本は魅力のある国だとは思えません。
今の日本の経済状況を見ても、痛みだけが伴い行く先が明るいとはとても思えません。現にこんな田舎に住んでいてもジワリジワリ住みづらくなっているのがニブイ私にもわかります。そんな私が最近、自分が自分らしくいられるだろう国をＮＺと決めました。
現在、実際にＮＺで行って不動産視察をしたいと考えてます。一家三人で行くわけですが、ハンバーガーを買うのがせいいっぱいの英語力だし、お金持ちではないので格安パックもので行くことになりますが、知り合いもなくどこのエージェントにどう依頼したらいいのかさっぱりわかりません。あちこちのＨＰを見てはいるのですが、だまされた人の話ばかりが目について日本語でＨＰを掲載しているところはついあやしい…と疑ったりして。かと言って英語が読めるわけもなく…やはり海外移住はＡ氏の企画するン十万円の視察ツアーになんの疑いもなくホイホイ参加するようなお金持ちでないとできないのでしょうか。どうか適切なアドバイスをお願いいたします。

Ａ昨今の日本の政治経済状況を見ていますと貴女のような方が日本で増えて行くのもうなずけます。貴女がニュージーランドを選択したのは良い決断だと思います。
不動産視察の件ですが、日海塾常勤職員の西田涼子が不動産と、観光の免許を取得していますので、彼女にお願いしてみたら如何でしょうか？預金の仕方もこちらに来て彼女に銀行に一緒に行ってもらって預金してください。
宿泊に関してなど貴女の条件を全て先に知らせておくと準備してくれると思います。
旅費の件ですが、今日本では割引切符がいろいろな所で販売している様なので当たってみてください。
ちなみに、小生の娘が福岡から大阪経由でニュージーランドに来るのですが、日本航空の正規割引券で往復11万円で済みました。これには国内線の飛行機代も含まれています。そんなわけですからＨＰを検索し、探してみて下さい。
以前ＨＩＳでは8万円台のチケットもありました。ただし、直行便では有りません。
参考までに娘は日本航空の「ＪＡＬ悟空」と言うパックでした。
小生のＨＰの不動産欄に西田涼子の欄が有りますのでメールをして見て下さい。
又、彼女がニュージーランドの正規不動産の雑誌を実費で送る事もしている様なので興味がありましたら尋ねて見て下さい。
まずはこちらに来る前に、情報収集をしておく事です。

●ＮＺでアパートを購入したい

娘が、就労ビザで、オークランドにいます。一室を借りて、
住んでいるようです。まだそこには、行ったことがないので、詳しいことは、わかりません。
そこの人とは、メールのやり取りなどはしていて、とてもいいかたです。娘も、引っ越したいなどとは、言っていません。私が、昨年、仕事をやめたので、退職金が入りました。
　今の所、是非必要というわけの、お金ではないので、有効に使いたいと考えています。
そちらでは、５００万ぐらいで、購入できる、アパートなどは、あるのでしょうか？

①娘は、未婚ですし、生活も大変そうです。　
②今の所、私も別の収入があるので、金利も安いことですし、有効に使いたいと思います。　
③私自身、海外で、暮らしてみたい気持ちもあります。
以上の理由で、（予算が少ないので）、娘に、アパートの、１室でもかってあげられたら、有効かな？と思った次第です。
　予算が少ないので、無理でしたら、娘のために、有意義な、（ニュージーランドで）方法を、教えていただきたいです。
今は、CITY　BANKを利用して、時々、送金してます。
　私が、NZの銀行で、定期預金をすることは出来るのでしょうか？

Ａ）昨今の日本の政治・経済に加え、イラク、北朝鮮問題が複雑に絡み合い金利や株価は下がりっぱなしになっており、日本の先行きに暗雲が立ち込めております。
その様な中で娘さんのために退職金を有効に使いたいと言うお考えには大賛成です。

さて、質問のお答えなのですが、最近ニュージーランドの不動産は日本のバブルに似た現象で値上げを続けています。
又、ニュージーランドの不動産がいくら安いからといって日本円で５００万円では購
入は難しいかと思います。
現在一番安い中古住宅でも日本円で１千万円くらいはしております。
娘さんがこちらで仕事をしているのであればローンを組むことも可能ですが、それよりも現在ニュージーランドの定期預金の金利が５％ありますので定期預金をお勧めします。
ニュージーランドで貴女が定期預金をする事は可能ですが、本人がする事が原則です。
貴女がこちらに来て預金をする事が出来るのであれば簡単ですが、もし出来ないのであればこちらに居る娘さんの名義でされたら如何ですか？

●悪徳ニュージーランド不動産視察ツアーに注意!!!

Ｑ）友人の紹介で日海和尚様のＨＰ拝見いたし、驚いています。

全く事実の事が書かれてあり、私以外にも騙された人がいたのですね。

私の場合は浅井隆氏のセミナーに出席し、彼の言われるままに海外投資（不動産やファンド）を致しましたが全て大損致しました。

その為、現在会社の経営も危なくなっています。

浅井氏の勧めで私が所有していた日本の不動産も二束三文で売る羽目になり、そのお金の全ても言われるままに投資に回しました。

彼は「日本が倒産する」とか、「円が紙くずになる」とか言う事が謳い文句で多くの人達に自分が勧める物件やファンドを購入させています。

又、外貨預金も勧めていますが、彼が勧める口座は経費ばかりがかかっています。

外国の視察ツアーにも2度参加いたしました。

シンガポールツアーは3泊4日で66万円でした。

旅行会社に同じツアーを企画して貰った所、何と13万円で行けたそうです。

一番ぼられたのはＮＺツアーで8泊9日で89万8千円支払いました。

それも調べてもらった所、何と21万円で全て付いた旅行が出来たそうです。

浅井隆の企画するツアーは彼のセミナー代が込みだと言う触れ込みでしたが、現地ではほとんどまともなセミナーは行われず、彼の紹介する不動産の話ばかりでした。

結局彼の講演料はニュージーランドでは一人70万円近くも取られた事になり、許せません。

日海和尚様の話では2月にニュージーランドに行くのに7万円で済み、宿泊も1泊4千円とはほんとでしょうか？

又、不動産も浅井氏の勧める不動産は日本では１０～15億円する物件が10分の1で買えるらしいのですが本当でしょうか？

前回のニュージーランドツアーでは預金をしただけでしたので不動産は購入しませんでした。

日海和尚様のお話をお聞かせくださいませ。

宜しくお願い致します。

Ａ）最近、Ａ氏に関する相談が非常に増えており、それも日本全国から来るようになりました。

彼は日本では有名人なのですね。

日本人は有名人に弱く、特に本を出版している人は本人の良し悪しに関係なく良い人に見えるようです。

Ａ氏の書籍は小生も質問者から贈られ、拝見致しました。

彼は極端に日本の財政状況を煽り立て、日本が倒産するとか、紙幣が紙くずになるとか言っているようですね。

結論から申しますとその様な事は絶対ありえません。

小生もその事についてはコラムで触れましたが、それはそう言う事があるかもしれないのでその為の心構えは必要で、個人それぞれがそれに対する危機管理を持つようにと言う警告でした。

Ａ氏の書籍ではそれが１００％起こるような印象を読者に与えると同時に、その対策として全てＡ氏が勧めるものに投資するように仕向けている所が問題かと思います。

現に投資した方の多くが損失をこうむっている様で、小生への相談も非常に多くなってきており、深刻な問題です。

日本は沈没いたしません。

又、紙幣も紙くずにはなりません。

日本の貿易黒字額と、外貨準備額及びアメリカの国債のほとんどを日本が所有している事を頭に入れてください。

ご心配なく。

それよりも今の日本人一人一人がもっと自信を持つことです。

そうすればＡ氏にそそのかされる事もなく、もっと個人で自信を持った行動が出来るはずです。

さてニュージーランド視察ツアーの件、小生も開いた口がふさがりません。

貴方の言う通りニュージーランドへの旅行ははそんなに高額ではなく、25万円もあれば贅沢な旅行が可能です。

又、小生が話しました様に、日本のＨＩＳ旅行会社によると、季節によっては7万円台でエアーチケットが購入できるそうです。

ニュージーランドの宿泊代は非常に安く、予約しないで来られても宿泊できる所は沢山在ります。

Ａ氏はセミナー代に70万円近く取るそうですが、小生は無料です。

ニュージーランドに来て分からない事があったら何時でも連絡して下さい。

後一つの質問のお答えですが、小生はニュージーランドで１０～15億円する豪邸は見たことがありません。

Ａ氏の言う豪邸は日本の超一等地に立つ豪邸の事を言っているのでしょう。

ここニュージーランドは日本から1万キロ離れた彼方にあるのですよ。

彼の言う寝言はお聞きにならないようにして下さい。

彼のパンフレットに出ている１０～15億円もするという豪邸を外から拝見し、不動産屋に見積もらせた所せいぜいＮＺ＄60万ドル、日本円で3600万円程度の物でした。

又、彼のチラシによるとその家を1ヶ月借りると300万円で諸経費は別と書かれてあり又、唖然と致しました。

ちなみのその程度の家を借りるとした場合は週1000ドル～1500ドルで借りる事が出来ます。

日本円に致しますと30万円から40万以内でしょう。

彼のニュージーランド不動産視察ツアーの謳い文句が日本の10分の一で物件が購入できるとありますが、Ａ氏の勧める不動産の賃貸料は10倍高く、とっているようですね。

その事からＡ氏の行っている事の真意が御分かりかと思います。

最後になりましたが、貴方のようにニュージーランドの事を知らないで投資や不動産購入をする方が増えています。

もし、投資や不動産を購入するのであれば絶対に人任せにしたり、人から勧められた物を買うのではなく、ご自分の目で確かめ、現地の信頼できる人の意見を聞いた上ご自分で決断してください。

是非、小生のＨＰを紹介して本当のニュージーランドを分かってもらって下さい。

ヤッフーで吉本日海、もしくは日海塾で検索できます。

●ニュージーランドで不動産を購入したい
Q)ニュージーランドで不動産を購入したいのですが
海外での不動産購入に不安がありますが、ニュージーランドの状況を教えてください。

Ａ）ＮＺの一般的な家屋は600ヘイホーメートルの土地がついた３～４ベットルームの住宅でＮＺドル30万ドルで購入できます。
もし、10年後に日本に帰るとした場合、不動産を処分することになりますが、小生が10年間このニュージーランドで暮らし体験し得た結論は、不動産は日本のような値上がりは見込めませんが、5％から10％の売買益は得られそうです！また、ニュージーランドは不動産売買益は無税です。

●ニュージーランドの不動産購入にあたっての注意事項

Ｑ)日本で浅井隆氏のセミナーに出席したり、本を購入したりし、ニュージーランドに非常に興味を持ちました。

又、彼が発行している海外編（日本がだめならニュージーランドがあるさ！）と言う本も購入し、益々ニュージーランドに興味を持ちました。

その中で、キューイサポートと言う日本人がニュージーランドをべた褒めしていて私もニュージーランドに移住したいと考えています。特に不動産の購入と預金に非常に興味があります。

浅井氏は今年の２月と１１月に「浅井隆と行くニュージーランド不動産、移住視察ツアー」を企画していて、私も参加を検討しています。

そんな折、友人から日海和尚様のお噂を聞き、ＨＰを拝見し大変衝撃を受けました。

和尚様のコラムや相談室の内容を見ますと非常に現実的なことが書かれて大変参考になりました。

本に書かれているニュージーランドをべた褒めしているのと違い、現実的な実体験をもとにお話をされている事に感激を致しました。

本によりますと不動産はオークランドのノースショアーと言う所が一番良いとの事で、家の金額も日本円で５～６千万円の物が買い得で将来はその何倍もの価格で売れると紹介していました。

日本は今、不動産の価格が下がる一方でそんな夢のような話があるのかと疑問に感じています。

そこの所をニュージーランドに在住していらっしゃる和尚様から詳しくお聞きできたらと思い質問させていただきました。

A)Ａ氏が日本で発行している本については小生も現在所有していない為、どのような事が書かれているか分かりません。

しかし、小生への質問等に寄せられる内容からして小生と同じ日本国の財政状況や、今後の事等が書かれていると推測いたします。

そのＡ氏がどうしてニュージーランドを選ばれてのかは定かではありませんが、確かに小生のコラムにも書いてあるように良い国を選ばれた事は間違いありません。

しかし、外国には良い所と悪い所が必ずあるものです。

我々日本人にとっては良いところばかりを見るよりは悪い所を探した方が賢明かと考えます。

小生も１２年もこの国で生活していますと色々な問題に直面し、その都度解決してきました。

当ニュージーランドでも小生がはじめて来た１２年前と比べると生活水準は天と地ほどの違いが出てきております。

移民の数も飛躍的に伸びておりますが、それにつれ貧富の差が増大し、治安や教育等の面で大きな障害が出てきており、ニュージーランドらしさが失われつつある事も事実です。

そんな中で貴方は日本で発行されている本などに惑わされる事無く、ご自分の目で見、耳で聞き、そして体で体験する事をお勧め致します。

そのときはそのようなべた誉めツアーに参加するのではなく、個人でニュージーランドを尋ねて下さい。

季節によってはニュージーランドへの旅費は非常に安く、ＨＩＳによると２月の旅費は７万円代でニュージーランドを往復できるようです。

宿泊もシティーのど真ん中で一人４千円も出せば十分に宿泊できる所もあります。

さて、不動産の件ですが、ニュージーランドはどこの不動産を購入しても日本と比べると非常に安く、貴方が言っているノースショアーで５～６千万円と言う所は小生の判断では超高級物件だと思います。

その地区はオークランドでも中クラスの物件が多く、高くても３千万円位が普通といえるでしょう。

しかし、オークランドは広くノースショアーに限らず良い所がたくさんあります。

小生の在住している地域は中国人・韓国人などのアジア人が多く住んでいる為、我々日本人と同じような環境や食生活が堪能でき、教育面でもハイレベルのようです！

ここで小生が以前体験した不動産購入にあたっての注意事項を御知らせします。

それは、小生が日本人の紹介する不動産を購入したときに起こりました。

購入した不動産はその日本人の手によって巧妙に価格を吊り上げられており、小生はそのようなことを知らず回りの価格よりＮＺ＄２０００００も高く購入致しました。

購入後周りの同じような物件を調べた所それは後の祭りでした。

そこで貴方がもしツアーに参加して不動産を購入するのであれば必ず回りの不動産の価格などを調査し、さらにビルディングインスペクター（家屋調査士）に依頼し、家屋や、その家の価値を調査してもらう事をお勧め致します。調査費用はどんなに高くてもＮＺ＄５００もあれば十分です。

高い買い物をするのですからツアーの主催者などにそそのかされる事無く十分に検討し、ご自分で判断する事を必ずし、即答は避け十分時間をかけて決定してください。

不動産は決して逃げません。

又、オークランドには良い物件は山ほどありますのでご心配なく！